「靜安」轉(zhuǎn)讓取得的不動(dòng)產(chǎn)如何開(kāi)具增值稅發(fā)票？

提問(wèn)人：匿名
2022-03-29 23:15

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  張麗麗財(cái)稅銷(xiāo)售經(jīng)理
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財(cái)務(wù)

  銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，納稅人自行開(kāi)具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅靜安發(fā)票時(shí)，應(yīng)在靜安發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱(chēng)”欄填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的可不填寫(xiě)），“單位”欄填寫(xiě)面積單位，備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。一般納稅人轉(zhuǎn)讓取得的不動(dòng)產(chǎn)，稅率為9%，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅?？梢蚤_(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓取得的不動(dòng)產(chǎn)，征收率為5%，可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。購(gòu)買(mǎi)方索取增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，銷(xiāo)售方可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)。個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。納稅人異地銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，需要按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，并向企業(yè)注冊(cè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

  引用資料：專(zhuān)業(yè)代理記賬的3大特點(diǎn),老板們一定要認(rèn)清

  解決時(shí)間：2022-03-29 22:15
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  金啟杭市場(chǎng)總監(jiān)
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#1樓
  2022-03-29 21:15

  ?您好！銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，納稅人自行開(kāi)具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅靜安發(fā)票時(shí)，應(yīng)在靜安發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱(chēng)”欄填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的可不填寫(xiě)），“單位”欄填寫(xiě)面積單位，備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。一般納稅人轉(zhuǎn)讓取得的不動(dòng)產(chǎn)，稅率為9%，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅?？梢蚤_(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓取得的不動(dòng)產(chǎn)，征收率為5%，可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。購(gòu)買(mǎi)方索取增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，銷(xiāo)售方可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)。個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。納稅人異地銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，需要按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，并向企業(yè)注冊(cè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。