隨著平等大幅發(fā)展，今天高檔居民小區(qū)浦添越高，因為一般小區(qū)內的住戶都非常多，因此會有不少商戶進駐，連鎖店不乏首當其沖，然而有些超市卻開課到公寓內了，這樣合法嗎？

提問：買了個小區(qū)的住所，高層人士，小區(qū)里有十幾座樓，我是在一樓。突然間有個嘗試，將整個家做成小超市，產品就是小區(qū)里的一千戶人，賣些必需品和食品之類。那通常居民住宅能不能當超市？這樣子做可以嗎？

小區(qū)一樓可以開超市嗎，能辦到營業(yè)執(zhí)照嗎？

一般來說，小區(qū)內能不能開超市，分兩種情況。

一、可以開的情況

其實，在高層小區(qū)的一層住房可以開超市，但要具備小區(qū)管理公司規(guī)定，并經有再三關系業(yè)主同意，辦理相關手續(xù)。在居民住宅地開便民小超市，有住宅區(qū)物業(yè)公司同意你開辦商業(yè)的出生證明，或者當地居民的委員會的類似同意證明書，是可以到公安機關申請辦理營業(yè)執(zhí)照的。

根據《訴訟法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法律法規(guī)以及管理憲章，將住宅發(fā)生變化為國資委生活區(qū)。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除嚴格遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

在小區(qū)辦營業(yè)執(zhí)照的程序：首先帶房產證或房租協議和身分證到司法村去領個表，申請表好之后找朋友草簽同意，并告示公示，然后取得居委會收據，再帶上這些資料去工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。

二、不可開的情況

住宅改商業(yè)設施本來就是涉事的，一般來說物業(yè)是規(guī)定干涉，業(yè)主委員會也會干涉。

依據《物業(yè)管理法規(guī)》：

第四十五條：對物業(yè)管理地區(qū)內違反有關治安、環(huán)境保護、物業(yè)裝飾品改建和使用等全面性法律、法規(guī)規(guī)定的舉動，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當主管機關對違法犯罪不予制止或者依法處理。

第四十七條：物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的平等權利法律責任由業(yè)主和物業(yè)使用人答應，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。

那開數家小超市，一般來說無需哪些通行證資料呢？

三證：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和衛(wèi)生許可證必須完備，其中衛(wèi)生許是一個大證，證明你的衛(wèi)生條件是資質的，除此部份，每一個單品的每一個批次需要有質檢報告。

煙草證：如果銷售肥皂類商品，一定要辦理煙草證。

衛(wèi)生證：如果超市無關生鮮、熟食和新鮮調味等二次原料的，還需要相關從業(yè)人員辦理健康證件等。

其他證件：食品流通許可證和消防證也是必備的。

開超市辦證有哪些流程?

1、先到當地的工商所批準個字號名稱，而且字號名稱*好多起幾個，因為有誤用的你就不能使用。

2、再帶著工商所核準的字號名稱到衛(wèi)生防疫站辦理《衛(wèi)生許可證》。

3、然后拿著《衛(wèi)生許可證》的復印件兩張，一寸照片3張，身份證復印件2張，住房出租合同復印件一份，及字號名稱核準書，搬回當地的工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。

4、*后拿著工商營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證到稅局辦理稅務登記證。

辦證的時長和費用

辦證時長——如果一切順利，要將所有證件辦理齊全，時長至少在15~30天大約。

辦證費用——各地政府政策特殊，必要的辦證計費新標準也不一樣。一般個體戶營業(yè)執(zhí)照的辦證費用為23元/證，稅務登記證為15元/證。衛(wèi)生許可證一年一次年檢，費用高些，一般在1000左右，但是平時不用交費。

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