在上海注冊(cè)公司可以給我們帶來(lái)很多好處，但是對(duì)于*來(lái)說(shuō)“上海開(kāi)公司可以買(mǎi)房子嗎”這個(gè)問(wèn)題無(wú)疑是*關(guān)心的，答案是可以的，但是需要用公司的名義來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，而且需要全款支付繳納一定的稅費(fèi)，具體情況一起跟聯(lián)貝小編來(lái)了解吧!
公司購(gòu)房歸屬于公司購(gòu)買(mǎi)固資，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)限定，公司購(gòu)房必須給予的材料和人個(gè)給予的材料不一樣，繳納的契稅征收率不一樣。
一、給予材料：
1、另一方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,
2、機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)代碼
3、法人身份證件
4、股東會(huì)購(gòu)房決定
5、整體公司股東及法人允許售房委托書(shū)
6、買(mǎi)家系國(guó)有制機(jī)關(guān)事業(yè)單位的，應(yīng)遞交上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)允許選購(gòu)的準(zhǔn)許公文，或由國(guó)有資本管理方法單位出示的建議。
二、契稅
商用房或公司產(chǎn)權(quán)年限選購(gòu)實(shí)行契稅全額的征繳：原價(jià)*3%，不可以免減。
不論是普通住房或是非普通住房，只需是以公司名義購(gòu)房，均需依照購(gòu)房款的3%繳納契稅，不享有征收率遞減的特惠。次之，公司購(gòu)房還得多繳納房地產(chǎn)稅和合同印花稅。
即使是以自己名義申請(qǐng)注冊(cè)的公司，要想把公司購(gòu)房轉(zhuǎn)到本人戶(hù)下，也務(wù)必根據(jù)轉(zhuǎn)賣(mài)程序流程，繳納有關(guān)稅金后申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)。這不但得再好繳一次稅，并且仍然得合乎外省人持續(xù)5年的個(gè)人納稅證明或社保繳費(fèi)證明的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。
以公司名義購(gòu)房，房屋就將被視作公司固資，必須每一年歸入財(cái)務(wù)報(bào)表測(cè)算折舊費(fèi)。此外，一旦公司經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生問(wèn)題，房屋也是有很有可能被質(zhì)押、賣(mài)掉等來(lái)填補(bǔ)欠帳損害。
網(wǎng)友評(píng)論僅供其表達(dá)個(gè)人看法，并不表明本站立場(chǎng)。
虧損風(fēng)險(xiǎn)低
不必繳納預(yù)提稅，不必負(fù)擔(dān)稅收
高效快捷,費(fèi)用公開(kāi)
審批流程少，注冊(cè)快
便于核定
提升形象、顯示實(shí)力
滬公網(wǎng)安備 31011402009030號(hào)